3 Place Charles de Gaulle, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 5 670 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 et de n°11.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Charles de Gaulle, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Cité Pierre et Marie Curie à dominante résidentielle.
12 niveaux - 111 logements - 1886 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0072 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0201 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0198 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0156 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0196 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0188 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Parisien D'ivry à 119 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 482 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 501 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 482 mètres
- - Ecole maternelle Makarenko à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Makarenko à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Charles de Gaulle, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 3 Place Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 567 €/m². Avec un prix moyen de 5 670 €/m², le 3 Place Charles de Gaulle se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Charles de Gaulle par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Charles de Gaulle se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 25.19 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Charles de Gaulle à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Place Charles de Gaulle est de 27.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.74 € à 32.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
