Avenue de Verdun, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Verdun, 94200 Ivry-sur-Seine, affiche un prix moyen de 5 312 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 58 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 25 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Verdun dans son marché local
Prix Avenue de Verdun par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Verdun se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 17.44 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Verdun à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé Avenue de Verdun est de 27.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.96 € à 31.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Verdun
Les ventes enregistrées Avenue de Verdun témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 53 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Verdun
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun - Marquès à 94 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 1793 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 890 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 1058 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 890 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Thorez à 710 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de L'Espérance à 381 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Verdun
Adresses Avenue de Verdun
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Verdun, classées par tranches de numéros.
