2 Place de l’Eglise, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l’Eglise, affiche un prix moyen de 4 989 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de l’Eglise, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 37 logements - 8 locaux - 53 parkings - 1735 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'ivry - Métro à 101 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 696 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 420 mètres
- - Collège Henri Wallon à 431 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 420 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 274 mètres
- - Ecole primaire privée Jean XXIII à 53 mètres
Ventes au 2 Place de l’Eglise
Les 4 ventes au 2 Place de l’Eglise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de l’Eglise, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de l’Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de l’Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l’Eglise dans son marché local
Prix du 2 Place de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Place de l’Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 5 031 €/m². Avec un prix moyen de 4 989 €/m², le 2 Place de l’Eglise se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l’Eglise par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de l’Eglise se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 10.08 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de l’Eglise à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Place de l’Eglise est de 26.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.73 € à 30.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.61 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
