2 Place de l’Insurrection d’Août 1944, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l’Insurrection d’Août 1944, affiche un prix moyen de 5 553 €/m², supérieur de 10.6 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de l’Insurrection d’Août 1944, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Ivry Port Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 238 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Insurrection D'août 1944 à 37 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 534 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 1151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 428 mètres
- - Collège Molière à 476 mètres
- - Ecole maternelle l'Orme au Chat à 44 mètres
- - Ecole élémentaire l'Orme au Chat à 44 mètres
Ventes au 2 Place de l’Insurrection d’Août 1944
Les 5 ventes au 2 Place de l’Insurrection d’Août 1944 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de l’Insurrection d’Août 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de l’Insurrection d’Août 1944, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de l’Insurrection d’Août 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de l’Insurrection d’Août 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l’Insurrection d’Août 1944 dans son marché local
Prix du 2 Place de l’Insurrection d’Août 1944 par rapport à la voie
Sur Place de l’Insurrection d’Août 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 5 231 €/m². Avec un prix moyen de 5 553 €/m², le 2 Place de l’Insurrection d’Août 1944 se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l’Insurrection d’Août 1944 par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de l’Insurrection d’Août 1944 se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 22.61 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de l’Insurrection d’Août 1944 à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Place de l’Insurrection d’Août 1944 est de 27.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.66 € à 32.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
