2 Place Voltaire, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Voltaire, affiche un prix moyen de 6 293 €/m², supérieur de 9.69 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 133 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Voltaire, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
8 niveaux - 133 logements - 4851 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 138 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 511 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 530 mètres
- - Collège Henri Wallon à 407 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 530 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 302 mètres
- - Ecole primaire privée Jean XXIII à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Voltaire, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Voltaire dans son marché local
Prix du 2 Place Voltaire par rapport à la voie
Sur Place Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 873 €/m². Avec un prix moyen de 6 293 €/m², le 2 Place Voltaire se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Voltaire par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Voltaire se situe 20.3 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 39.13 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Voltaire à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Place Voltaire est de 28.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.94 € à 33.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
