45 Quai Jean Compagnon, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Quai Jean Compagnon, affiche un prix moyen de 4 891 €/m², supérieur de 3.64 % à celui du n°47 et de n°46 b.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Quai Jean Compagnon, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Ivry Port Nord.
1 niveau - 361 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaillant-Couturier - Lénine à 123 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 825 mètres
- - Collège Molière à 569 mètres
- - Ecole maternelle l'Orme au Chat à 450 mètres
- - Ecole élémentaire l'Orme au Chat à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Quai Jean Compagnon
Aucune vente n'a été recensée au 45 Quai Jean Compagnon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Quai Jean Compagnon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Quai Jean Compagnon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Quai Jean Compagnon dans son marché local
Prix du 45 Quai Jean Compagnon par rapport à la voie
Sur Quai Jean Compagnon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 772 €/m². Avec un prix moyen de 4 891 €/m², le 45 Quai Jean Compagnon se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Quai Jean Compagnon par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Quai Jean Compagnon se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 8.14 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Quai Jean Compagnon à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 45 Quai Jean Compagnon est de 25.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.76 € à 30.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
