34 Quai Marcel Boyer, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Quai Marcel Boyer, affiche un prix moyen de 5 729 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°33 et de n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Quai Marcel Boyer, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ivry Port Nord.
1 niveau - 7735 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0284 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo - Bretagne à 149 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 1219 mètres
- - Collège Molière à 540 mètres
- - Ecole maternelle Dulcie September à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Dulcie September à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Quai Marcel Boyer
Aucune vente n'a été recensée au 34 Quai Marcel Boyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Quai Marcel Boyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Quai Marcel Boyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Quai Marcel Boyer dans son marché local
Prix du 34 Quai Marcel Boyer par rapport à la voie
Sur Quai Marcel Boyer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 757 €/m². Avec un prix moyen de 5 729 €/m², le 34 Quai Marcel Boyer se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Quai Marcel Boyer par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Quai Marcel Boyer se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 26.66 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Quai Marcel Boyer à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 34 Quai Marcel Boyer est de 28.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.89 € à 33.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.92 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
