8 Rue Alexis Chaussinand, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Alexis Chaussinand, affiche un prix moyen de 5 512 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°9 mais supérieur de 4.57 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Alexis Chaussinand, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Plateau Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 4131 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Le Galleu à 232 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 1165 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 97 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 41 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 97 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Alexis Chaussinand
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Alexis Chaussinand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Alexis Chaussinand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Alexis Chaussinand, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alexis Chaussinand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alexis Chaussinand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Alexis Chaussinand dans son marché local
Prix du 8 Rue Alexis Chaussinand par rapport à la voie
Sur Rue Alexis Chaussinand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 362 €/m². Avec un prix moyen de 5 512 €/m², le 8 Rue Alexis Chaussinand se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Alexis Chaussinand par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Alexis Chaussinand se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 21.7 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Alexis Chaussinand à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Alexis Chaussinand est de 27.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.23 € à 32.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
