44 bis Rue Antoine Thomas, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 bis Rue Antoine Thomas, affiche un prix moyen de 5 840 €/m², supérieur de 7.31 % à celui du n°44 mais inférieur de 3.28 % à celui du n°46.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Rue Antoine Thomas, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Mirabeau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 849 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Jardins à 219 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 1148 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 591 mètres
- - Ecole Dix sur Dix (Collège) à 522 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 591 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Thorez à 302 mètres
- - Ecole primaire Guy Moquet à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Rue Antoine Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Rue Antoine Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Rue Antoine Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Rue Antoine Thomas, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue Antoine Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue Antoine Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Rue Antoine Thomas dans son marché local
Prix du 44 bis Rue Antoine Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 595 €/m². Avec un prix moyen de 5 840 €/m², le 44 bis Rue Antoine Thomas se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Rue Antoine Thomas par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Rue Antoine Thomas se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 29.12 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Rue Antoine Thomas à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 44 bis Rue Antoine Thomas est de 27.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.67 € à 33.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
