8 Rue Antoine Thomas, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Antoine Thomas, affiche un prix moyen de 5 544 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.31 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Antoine Thomas, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mirabeau à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 118 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Bertrand à 246 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 981 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 375 mètres
- - Collège Henri Wallon à 324 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 375 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Thorez à 158 mètres
- - Ecole primaire Guy Moquet à 90 mètres
Ventes au 8 Rue Antoine Thomas
Une vente a été recensée au 8 Rue Antoine Thomas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Antoine Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Antoine Thomas, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Antoine Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Antoine Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Antoine Thomas dans son marché local
Prix du 8 Rue Antoine Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 595 €/m². Avec un prix moyen de 5 544 €/m², le 8 Rue Antoine Thomas se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Antoine Thomas par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Antoine Thomas se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 22.57 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Antoine Thomas à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Antoine Thomas est de 27.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.14 € à 33.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
