38 Rue Barbès, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Barbès, affiche un prix moyen de 5 441 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°36 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Barbès, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Petit Ivry Nord à dominante résidentielle.
9 niveaux - 53 logements - 52 parkings - 1098 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Thorez - Barbès à 177 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 635 mètres
- - Collège Henri Wallon à 804 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 635 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Thorez à 442 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de L'Espérance à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Barbès
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Barbès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Barbès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Barbès, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Barbès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Barbès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Barbès dans son marché local
Prix du 38 Rue Barbès par rapport à la voie
Sur Rue Barbès, le prix moyen des appartements s'établit à 5 367 €/m². Avec un prix moyen de 5 441 €/m², le 38 Rue Barbès se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Barbès par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Barbès se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 20.3 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Barbès à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Barbès est de 27.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.78 € à 32.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
