36 Rue Baudin, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 4 997 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°34 mais inférieur de 3.14 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Baudin, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Petit Ivry Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 74 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Et Marie Curie - Métro à 111 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 296 mètres
- - Collège Henri Wallon à 451 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 296 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Thorez à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Thorez B à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Baudin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 36 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 250 €/m². Avec un prix moyen de 4 997 €/m², le 36 Rue Baudin se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Baudin par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Baudin se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 10.48 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Baudin à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Baudin est de 26.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.89 € à 31.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
