8 Rue Blanqui, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Blanqui, affiche un prix moyen de 5 460 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.26 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Blanqui, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 189 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 498 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 676 mètres
- - Collège Assia Djebar à 549 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 676 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot Curie B à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Blanqui
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Blanqui au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Blanqui, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Blanqui dans son marché local
Prix du 8 Rue Blanqui par rapport à la voie
Sur Rue Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 5 321 €/m². Avec un prix moyen de 5 460 €/m², le 8 Rue Blanqui se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Blanqui par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Blanqui se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 20.72 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Blanqui à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Blanqui est de 27.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.31 € à 32.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
