9 Rue Célestino Alfonso, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Célestino Alfonso, affiche un prix moyen de 5 904 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.44 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Célestino Alfonso, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Danton Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 210 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Et Marie Curie - Métro à 173 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 1008 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 238 mètres
- - Collège Henri Wallon à 293 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 238 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Thorez à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Thorez A à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Célestino Alfonso
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Célestino Alfonso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Célestino Alfonso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Célestino Alfonso, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Célestino Alfonso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Célestino Alfonso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Célestino Alfonso dans son marché local
Prix du 9 Rue Célestino Alfonso par rapport à la voie
Sur Rue Célestino Alfonso, le prix moyen des appartements s'établit à 5 720 €/m². Avec un prix moyen de 5 904 €/m², le 9 Rue Célestino Alfonso se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Célestino Alfonso par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Célestino Alfonso se situe 12.65 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 30.27 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Célestino Alfonso à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Célestino Alfonso est de 28.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.51 € à 33.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.61 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
