3 Rue Charles Leroy, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Charles Leroy, affiche un prix moyen de 5 646 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Charles Leroy, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Petit Ivry Sud.
1 niveau - 825 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun - Marquès à 110 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 913 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 1073 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 913 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Thorez à 737 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de L'Espérance à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Charles Leroy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Charles Leroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Charles Leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Charles Leroy, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Charles Leroy dans son marché local
Prix du 3 Rue Charles Leroy par rapport à la voie
Sur Rue Charles Leroy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 642 €/m². Avec un prix moyen de 5 646 €/m², le 3 Rue Charles Leroy se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Charles Leroy par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Charles Leroy se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 24.66 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Charles Leroy à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Charles Leroy est de 27.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.15 € à 33.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.87 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
