12 Rue de l’Avenir, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l’Avenir, affiche un prix moyen de 5 063 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.8 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l’Avenir, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Ivry Port Centre à dominante résidentielle.
8 niveaux - 81 logements - 140 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaillant-Couturier - Lénine à 56 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 696 mètres
- - Collège Molière à 514 mètres
- - Ecole maternelle l'Orme au Chat à 316 mètres
- - Ecole élémentaire l'Orme au Chat à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de l’Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de l’Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l’Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l’Avenir, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l’Avenir dans son marché local
Prix du 12 Rue de l’Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l’Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 5 038 €/m². Avec un prix moyen de 5 063 €/m², le 12 Rue de l’Avenir se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l’Avenir par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l’Avenir se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 11.79 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l’Avenir à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l’Avenir est de 26.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.08 € à 31.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
