17 Rue de la Gare, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 4 477 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Gare, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Ivry Port Sud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 20 logements - 242 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molière à 93 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 107 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 804 mètres
- - Collège Molière à 186 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 1047 mètres
- - Ecole maternelle l'Orme au Chat à 475 mètres
- - Ecole élémentaire l'Orme au Chat à 475 mètres
Ventes au 17 Rue de la Gare
Les 7 ventes au 17 Rue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Gare, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 774 €/m². Avec un prix moyen de 4 477 €/m², le 17 Rue de la Gare se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Gare par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Gare se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 1.21 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Gare à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Gare est de 25.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.36 € à 30.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.44 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.61 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
