22 Rue de la Révolution, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Révolution, affiche un prix moyen de 5 159 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°21 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Révolution, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Ivry Port Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 99 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Insurrection D'août 1944 à 287 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 315 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 560 mètres
- - Collège Molière à 435 mètres
- - Ecole maternelle l'Orme au Chat à 367 mètres
- - Ecole élémentaire l'Orme au Chat à 367 mètres
Ventes au 22 Rue de la Révolution
Les 5 ventes au 22 Rue de la Révolution constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Révolution
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Révolution, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Révolution
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Révolution complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Révolution dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Révolution par rapport à la voie
Sur Rue de la Révolution, le prix moyen des appartements s'établit à 5 553 €/m². Avec un prix moyen de 5 159 €/m², le 22 Rue de la Révolution se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Révolution par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Révolution se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 13.83 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Révolution à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Révolution est de 26.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.42 € à 31.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.61 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
