2 bis Rue de la Révolution, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Révolution, affiche un prix moyen de 5 361 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 1.11 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la Révolution, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Ivry Port Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 61 logements - 53 parkings - 1223 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Insurrection D'août 1944 à 221 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 419 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 451 mètres
- - Collège Molière à 498 mètres
- - Ecole maternelle l'Orme au Chat à 297 mètres
- - Ecole élémentaire l'Orme au Chat à 297 mètres
Ventes au 2 bis Rue de la Révolution
Les 6 ventes au 2 bis Rue de la Révolution constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Révolution
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Révolution, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Révolution
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Révolution complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Révolution dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Révolution par rapport à la voie
Sur Rue de la Révolution, le prix moyen des appartements s'établit à 5 538 €/m². Avec un prix moyen de 5 361 €/m², le 2 bis Rue de la Révolution se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Révolution par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de la Révolution se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 18.37 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la Révolution à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la Révolution est de 27.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.68 € à 32.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
