22 Rue des Freres Blais, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Freres Blais, affiche un prix moyen de 3 982 €/m², inférieur de 9.87 % à celui du n°22 a et de n°22 b.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Freres Blais, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Fort à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 360 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Coutant à 88 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 994 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 612 mètres
- - Collège Assia Djebar à 594 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 612 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 178 mètres
Ventes au 22 Rue des Freres Blais
Les 8 ventes au 22 Rue des Freres Blais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Freres Blais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Freres Blais, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Freres Blais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Freres Blais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Freres Blais dans son marché local
Prix du 22 Rue des Freres Blais par rapport à la voie
Sur Rue des Freres Blais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 294 €/m². Avec un prix moyen de 3 982 €/m², le 22 Rue des Freres Blais se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Freres Blais par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Freres Blais se situe 23.98 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 12.08 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Freres Blais à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Freres Blais est de 24.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.35 € à 29.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
