9 Rue des Lampes, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Lampes, affiche un prix moyen de 4 888 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°7 mais inférieur de 6.88 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 133 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Lampes, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Ivry Port Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 133 logements - 1 local - 58 parkings - 2075 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 187 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 154 mètres
- - Collège Molière à 736 mètres
- - Ecole maternelle l'Orme au Chat à 278 mètres
- - Ecole élémentaire l'Orme au Chat à 278 mètres
Ventes au 9 Rue des Lampes
Les 16 ventes au 9 Rue des Lampes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Lampes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Lampes, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Lampes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Lampes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Lampes dans son marché local
Prix du 9 Rue des Lampes par rapport à la voie
Sur Rue des Lampes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 028 €/m². Avec un prix moyen de 4 888 €/m², le 9 Rue des Lampes se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Lampes par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Lampes se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 7.86 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Lampes à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Lampes est de 26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.29 € à 30.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.61 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
