7 Rue Edmée Guillou, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Edmée Guillou, affiche un prix moyen de 5 686 €/m², supérieur de 8.51 % à celui du n°14 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Edmée Guillou, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Ivry Port Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 315 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Insurrection D'août 1944 à 187 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 544 mètres
- - Collège Molière à 457 mètres
- - Ecole maternelle l'Orme au Chat à 131 mètres
- - Ecole élémentaire l'Orme au Chat à 131 mètres
Ventes au 7 Rue Edmée Guillou
Les 8 ventes au 7 Rue Edmée Guillou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Edmée Guillou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Edmée Guillou, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Edmée Guillou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Edmée Guillou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Edmée Guillou dans son marché local
Prix du 7 Rue Edmée Guillou par rapport à la voie
Sur Rue Edmée Guillou, le prix moyen des appartements s'établit à 5 259 €/m². Avec un prix moyen de 5 686 €/m², le 7 Rue Edmée Guillou se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Edmée Guillou par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Edmée Guillou se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 25.46 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Edmée Guillou à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Edmée Guillou est de 27.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.83 € à 32.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.61 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
