8 bis Rue Edouard Vasseur, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Edouard Vasseur, affiche un prix moyen de 5 771 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Edouard Vasseur, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Hoche-Le Galleu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 5 parkings - 212 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Et Marie Curie - Métro à 78 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 1039 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 118 mètres
- - Collège Henri Wallon à 322 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 118 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Thorez à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Thorez A à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Edouard Vasseur
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Edouard Vasseur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Edouard Vasseur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Edouard Vasseur, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Edouard Vasseur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Edouard Vasseur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Edouard Vasseur dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Edouard Vasseur par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vasseur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 468 €/m². Avec un prix moyen de 5 771 €/m², le 8 bis Rue Edouard Vasseur se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Edouard Vasseur par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Edouard Vasseur se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 27.42 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Edouard Vasseur à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Edouard Vasseur est de 27.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.77 € à 32.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
