8 Rue Emile Blin, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Emile Blin, affiche un prix moyen de 4 972 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Emile Blin, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Ivry Port Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Gunsbourg à 163 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 195 mètres
- - Collège Assia Djebar à 767 mètres
- - Lycée général et technologique Romain Rolland à 1172 mètres
- - Ecole maternelle Rosalind Franklin à 69 mètres
- - Ecole élémentaire Rosalind Franklin à 69 mètres
Ventes au 8 Rue Emile Blin
Les 2 ventes au 8 Rue Emile Blin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Emile Blin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Emile Blin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emile Blin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emile Blin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Emile Blin dans son marché local
Prix du 8 Rue Emile Blin par rapport à la voie
Sur Rue Emile Blin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 027 €/m². Avec un prix moyen de 4 972 €/m², le 8 Rue Emile Blin se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Emile Blin par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Emile Blin se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 9.71 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Emile Blin à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Emile Blin est de 26.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.5 € à 31.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.61 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
