10 Rue Fouilloux, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Fouilloux, affiche un prix moyen de 5 746 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Fouilloux, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Parmentier Sud.
1 niveau - 2451 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parmentier à 156 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 731 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 775 mètres
- - Collège Assia Djebar à 47 mètres
- - Lycée général et technologique Romain Rolland à 729 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie A à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Fouilloux
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Fouilloux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Fouilloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Fouilloux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Fouilloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Fouilloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Fouilloux dans son marché local
Prix du 10 Rue Fouilloux par rapport à la voie
Sur Rue Fouilloux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 694 €/m². Avec un prix moyen de 5 746 €/m², le 10 Rue Fouilloux se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Fouilloux par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Fouilloux se situe 9.7 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 26.87 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Fouilloux à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Fouilloux est de 28.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.67 € à 33.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
