4 bis Rue Fouilloux, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Fouilloux, affiche un prix moyen de 5 601 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°6 ter et de n°6 bis.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Fouilloux, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Parmentier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 235 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parmentier à 72 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 770 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 861 mètres
- - Collège Assia Djebar à 45 mètres
- - Lycée général et technologique Romain Rolland à 682 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie A à 315 mètres
Ventes au 4 bis Rue Fouilloux
Une vente a été recensée au 4 bis Rue Fouilloux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Fouilloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Fouilloux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Fouilloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Fouilloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Fouilloux dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Fouilloux par rapport à la voie
Sur Rue Fouilloux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 694 €/m². Avec un prix moyen de 5 601 €/m², le 4 bis Rue Fouilloux se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Fouilloux par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Fouilloux se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 23.67 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Fouilloux à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Fouilloux est de 27.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.64 € à 33.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
