7 Rue Francisco Ferrer, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Francisco Ferrer, affiche un prix moyen de 5 305 €/m², supérieur de 11.5 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 81 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Francisco Ferrer, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 81 logements - 1 local - 96 parkings - 2015 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru Rollin à 133 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 572 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 381 mètres
- - Collège Henri Wallon à 167 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 381 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 89 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Albert Einstein à 182 mètres
Ventes au 7 Rue Francisco Ferrer
Les 2 ventes au 7 Rue Francisco Ferrer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Francisco Ferrer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Francisco Ferrer, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Francisco Ferrer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Francisco Ferrer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Francisco Ferrer dans son marché local
Prix du 7 Rue Francisco Ferrer par rapport à la voie
Sur Rue Francisco Ferrer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 013 €/m². Avec un prix moyen de 5 305 €/m², le 7 Rue Francisco Ferrer se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Francisco Ferrer par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Francisco Ferrer se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 17.29 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Francisco Ferrer à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Francisco Ferrer est de 26.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.94 € à 31.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
