23 Rue François Mitterrand, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue François Mitterrand, affiche un prix moyen de 5 037 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°21 mais identique à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue François Mitterrand, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ivry Port Nord.
1 niveau - 8055 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruneseau à 195 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 979 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 1151 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 1283 mètres
- - Collège Molière à 770 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 1283 mètres
- - Ecole maternelle Dulcie September à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Dulcie September à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue François Mitterrand dans son marché local
Prix du 23 Rue François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Rue François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 092 €/m². Avec un prix moyen de 5 037 €/m², le 23 Rue François Mitterrand se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue François Mitterrand par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue François Mitterrand se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 11.22 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue François Mitterrand à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 23 Rue François Mitterrand est de 26.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.69 € à 31.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
