2 bis Rue Galilée, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Galilée, affiche un prix moyen de 5 506 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 0.42 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Galilée, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Ivry Port Centre à dominante résidentielle.
17 niveaux - 62 logements - 23 parkings - 662 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0162 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'ivry - Rive Gauche à 345 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 620 mètres
- - Collège Molière à 874 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Sylvestre à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Galilée
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Galilée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Galilée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Galilée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Galilée dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Galilée par rapport à la voie
Sur Rue Galilée, le prix moyen des appartements s'établit à 5 093 €/m². Avec un prix moyen de 5 506 €/m², le 2 bis Rue Galilée se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Galilée par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Galilée se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 21.73 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Galilée à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Galilée est de 26.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.17 € à 32.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
