8 Rue Galilée, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Galilée, affiche un prix moyen de 5 092 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°17 mais inférieur de 1.7 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1200, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Galilée, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1200, situé dans le quartier Ivry Port Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 93 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 359 mètres
- - Collège Molière à 761 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Sylvestre à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Galilée
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Galilée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Galilée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Galilée, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Galilée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Galilée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Galilée dans son marché local
Prix du 8 Rue Galilée par rapport à la voie
Sur Rue Galilée, le prix moyen des appartements s'établit à 5 093 €/m². Avec un prix moyen de 5 092 €/m², le 8 Rue Galilée se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Galilée par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Galilée se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 12.58 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Galilée à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Galilée est de 26.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.6 € à 31.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
