18 e Rue Gaston Monmousseau, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 e Rue Gaston Monmousseau, affiche un prix moyen de 3 794 €/m², inférieur de 6.87 % à celui du n°18 et de n°18 f.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 522 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 e Rue Gaston Monmousseau, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Monmousseau à dominante résidentielle.
16 niveaux - 522 logements - 5255 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solidarité - Amédée Huon à 396 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 590 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 686 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 590 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Solomon à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Solomon à 227 mètres
Ventes au 18 e Rue Gaston Monmousseau
Une vente a été recensée au 18 e Rue Gaston Monmousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 e Rue Gaston Monmousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 e Rue Gaston Monmousseau, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 e Rue Gaston Monmousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 e Rue Gaston Monmousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 e Rue Gaston Monmousseau dans son marché local
Prix du 18 e Rue Gaston Monmousseau par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Monmousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 228 €/m². Avec un prix moyen de 3 794 €/m², le 18 e Rue Gaston Monmousseau se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 e Rue Gaston Monmousseau par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 e Rue Gaston Monmousseau se situe 27.57 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 16.23 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 e Rue Gaston Monmousseau à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 18 e Rue Gaston Monmousseau est de 24.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.2 € à 29.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
