13 Rue Georges Trudin, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Georges Trudin, affiche un prix moyen de 4 713 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°17 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Georges Trudin, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Fort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucien Selva à 74 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 866 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 460 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 595 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 460 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Georges Trudin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Georges Trudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Georges Trudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Georges Trudin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Georges Trudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Georges Trudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Georges Trudin dans son marché local
Prix du 13 Rue Georges Trudin par rapport à la voie
Sur Rue Georges Trudin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 717 €/m². Avec un prix moyen de 4 713 €/m², le 13 Rue Georges Trudin se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Georges Trudin par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Georges Trudin se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 4.06 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Georges Trudin à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Georges Trudin est de 25.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.84 € à 30.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
