9 Rue Germaine Tillion, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Germaine Tillion, affiche un prix moyen de 5 980 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 281 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Germaine Tillion, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Danton Est à dominante résidentielle.
10 niveaux - 281 logements - 60 parkings - 2677 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0069 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru Rollin à 108 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 487 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 530 mètres
- - Ecole Dix sur Dix (Collège) à 158 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 530 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 247 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Albert Einstein à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Germaine Tillion
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Germaine Tillion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Germaine Tillion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Germaine Tillion, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Germaine Tillion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Germaine Tillion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Germaine Tillion dans son marché local
Prix du 9 Rue Germaine Tillion par rapport à la voie
Sur Rue Germaine Tillion, le prix moyen des appartements s'établit à 5 981 €/m². Avec un prix moyen de 5 980 €/m², le 9 Rue Germaine Tillion se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Germaine Tillion par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Germaine Tillion se situe 14.17 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 32.04 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Germaine Tillion à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Germaine Tillion est de 28.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.35 € à 32.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
