13 Rue Gustave Simonet, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Gustave Simonet, affiche un prix moyen de 4 912 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°9 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Gustave Simonet, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Ivry Port Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 187 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Insurrection D'août 1944 à 281 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 395 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 490 mètres
- - Collège Molière à 507 mètres
- - Ecole maternelle l'Orme au Chat à 358 mètres
- - Ecole élémentaire l'Orme au Chat à 358 mètres
Ventes au 13 Rue Gustave Simonet
Une vente a été recensée au 13 Rue Gustave Simonet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Gustave Simonet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Gustave Simonet, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gustave Simonet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gustave Simonet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Gustave Simonet dans son marché local
Prix du 13 Rue Gustave Simonet par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Simonet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 238 €/m². Avec un prix moyen de 4 912 €/m², le 13 Rue Gustave Simonet se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Gustave Simonet par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Gustave Simonet se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 8.6 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Gustave Simonet à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Gustave Simonet est de 26.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.85 € à 31.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
