26 Rue Gustave Simonet, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Gustave Simonet, affiche un prix moyen de 5 859 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°28 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 26 Rue Gustave Simonet, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Ivry Port Sud.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ivry-Sur-Seine Rer à 345 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 344 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 570 mètres
- - Collège Molière à 500 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie A à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Gustave Simonet
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Gustave Simonet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Gustave Simonet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Gustave Simonet, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Gustave Simonet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Gustave Simonet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Gustave Simonet dans son marché local
Prix du 26 Rue Gustave Simonet par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Simonet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 545 €/m². Avec un prix moyen de 5 859 €/m², le 26 Rue Gustave Simonet se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Gustave Simonet par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 955 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Gustave Simonet se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 8.68 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ivry-sur-Seine a augmenté de 2.88 % sur 1 an et baissé de 20.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 8 429 €/m² au premier semestre 2023 à 5 788 €/m² au premier semestre 2025.
