4 Rue Gustave Simonet, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gustave Simonet, affiche un prix moyen de 5 026 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°9 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 4 Rue Gustave Simonet, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Ivry Port Sud.
3 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Insurrection D'août 1944 à 264 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 396 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 483 mètres
- - Collège Molière à 500 mètres
- - Ecole maternelle l'Orme au Chat à 341 mètres
- - Ecole élémentaire l'Orme au Chat à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Gustave Simonet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Gustave Simonet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gustave Simonet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gustave Simonet, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gustave Simonet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gustave Simonet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gustave Simonet dans son marché local
Prix du 4 Rue Gustave Simonet par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Simonet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 545 €/m². Avec un prix moyen de 5 026 €/m², le 4 Rue Gustave Simonet se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gustave Simonet par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 955 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Gustave Simonet se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et -6.77 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ivry-sur-Seine a augmenté de 2.88 % sur 1 an et baissé de 20.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 8 429 €/m² au premier semestre 2023 à 5 788 €/m² au premier semestre 2025.
