60 Rue Jean-Jacques Rousseau, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 5 320 €/m², supérieur de 9.94 % à celui du n°31 et de n°58 bis.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Rue Jean-Jacques Rousseau, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Ivry Port Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molière à 207 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 406 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 677 mètres
- - Collège Molière à 249 mètres
- - Ecole maternelle l'Orme au Chat à 258 mètres
- - Ecole élémentaire l'Orme au Chat à 258 mètres
Ventes au 60 Rue Jean-Jacques Rousseau
Une vente a été recensée au 60 Rue Jean-Jacques Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Rue Jean-Jacques Rousseau, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 60 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 214 €/m². Avec un prix moyen de 5 320 €/m², le 60 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 17.47 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Rue Jean-Jacques Rousseau à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 60 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 26.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.49 € à 31.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
