2 Rue Jean Perrin, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Perrin, affiche un prix moyen de 5 510 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Perrin, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Cité Pierre et Marie Curie.
1 niveau - 2367 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0127 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0187 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0188 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Jean Rostand à 221 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 1082 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 244 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 223 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 244 mètres
- - Ecole maternelle Makarenko à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Makarenko à 32 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Perrin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Perrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Perrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Perrin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Perrin dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Perrin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 545 €/m². Avec un prix moyen de 5 510 €/m², le 2 Rue Jean Perrin se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Perrin par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Perrin se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 21.82 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Perrin à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Perrin est de 27.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.52 € à 32.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
