2 Rue Jules Vanzuppe, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Vanzuppe, affiche un prix moyen de 5 412 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.52 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jules Vanzuppe, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Ivry Port Nord à dominante résidentielle.
19 niveaux - 2 logements - 8330 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Vanzuppe à 171 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 726 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 1314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 1098 mètres
- - Collège Molière à 462 mètres
- - Ecole maternelle Dulcie September à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Dulcie September à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jules Vanzuppe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jules Vanzuppe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Vanzuppe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Vanzuppe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Vanzuppe dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Vanzuppe par rapport à la voie
Sur Rue Jules Vanzuppe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 339 €/m². Avec un prix moyen de 5 412 €/m², le 2 Rue Jules Vanzuppe se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Vanzuppe par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Vanzuppe se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 19.66 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jules Vanzuppe à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jules Vanzuppe est de 27.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.16 € à 32.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
