30 bis Rue Jules Vanzuppe, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 bis Rue Jules Vanzuppe, affiche un prix moyen de 5 086 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°30 et de n°31.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 134 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 bis Rue Jules Vanzuppe, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Ivry Port Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 134 logements - 4 locaux - 68 parkings - 2368 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0266 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Vanzuppe à 72 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 532 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 1092 mètres
- - Collège Molière à 283 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 1184 mètres
- - Ecole maternelle Dulcie September à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Dulcie September à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 30 bis Rue Jules Vanzuppe
Aucune vente n'a été recensée au 30 bis Rue Jules Vanzuppe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis Rue Jules Vanzuppe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis Rue Jules Vanzuppe, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue Jules Vanzuppe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue Jules Vanzuppe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis Rue Jules Vanzuppe dans son marché local
Prix du 30 bis Rue Jules Vanzuppe par rapport à la voie
Sur Rue Jules Vanzuppe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 336 €/m². Avec un prix moyen de 5 086 €/m², le 30 bis Rue Jules Vanzuppe se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis Rue Jules Vanzuppe par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 bis Rue Jules Vanzuppe se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 12.3 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 bis Rue Jules Vanzuppe à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 30 bis Rue Jules Vanzuppe est de 26.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.62 € à 31.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
