1 Rue Ledru-Rollin, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Ledru-Rollin, affiche un prix moyen de 6 168 €/m², supérieur de 5.49 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Ledru-Rollin, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Danton Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru Rollin à 125 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 696 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 303 mètres
- - Collège Henri Wallon à 41 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 303 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 98 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Albert Einstein à 320 mètres
Ventes au 1 Rue Ledru-Rollin
Les 2 ventes au 1 Rue Ledru-Rollin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Ledru-Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Ledru-Rollin, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ledru-Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ledru-Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Ledru-Rollin dans son marché local
Prix du 1 Rue Ledru-Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru-Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 272 €/m². Avec un prix moyen de 6 168 €/m², le 1 Rue Ledru-Rollin se situe 17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Ledru-Rollin par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Ledru-Rollin se situe 17.91 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 36.37 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Ledru-Rollin à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Ledru-Rollin est de 28.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.96 € à 33.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
