25 Rue Ledru-Rollin, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Ledru-Rollin, affiche un prix moyen de 5 028 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°16 mais inférieur de 8.83 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Ledru-Rollin, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Danton Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 156 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru Rollin à 63 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 573 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 472 mètres
- - Ecole Dix sur Dix (Collège) à 72 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 472 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 214 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Albert Einstein à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Ledru-Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Ledru-Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Ledru-Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Ledru-Rollin, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Ledru-Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Ledru-Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Ledru-Rollin dans son marché local
Prix du 25 Rue Ledru-Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru-Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 255 €/m². Avec un prix moyen de 5 028 €/m², le 25 Rue Ledru-Rollin se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Ledru-Rollin par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Ledru-Rollin se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 10.94 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Ledru-Rollin à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Ledru-Rollin est de 26.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.12 € à 31.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.61 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
