3 Rue Lénine, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lénine, affiche un prix moyen de 4 626 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Lénine, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Ivry Port Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 189 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaillant-Couturier - Lénine à 21 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 686 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 1338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 758 mètres
- - Collège Molière à 472 mètres
- - Ecole maternelle l'Orme au Chat à 359 mètres
- - Ecole élémentaire l'Orme au Chat à 359 mètres
Ventes au 3 Rue Lénine
Une vente a été recensée au 3 Rue Lénine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lénine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lénine, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lénine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lénine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lénine dans son marché local
Prix du 3 Rue Lénine par rapport à la voie
Sur Rue Lénine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 019 €/m². Avec un prix moyen de 4 626 €/m², le 3 Rue Lénine se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lénine par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lénine se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 2.28 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Lénine à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Lénine est de 25.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.62 € à 30.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
