8 Rue Louis Marchal, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Louis Marchal, affiche un prix moyen de 5 780 €/m².Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Louis Marchal, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Petit Ivry Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 47 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun - Marquès à 208 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 998 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 1096 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 998 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Thorez à 855 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de L'Espérance à 551 mètres
Ventes au 8 Rue Louis Marchal
Une vente a été recensée au 8 Rue Louis Marchal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Louis Marchal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Louis Marchal, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Marchal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Marchal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Louis Marchal dans son marché local
Prix du 8 Rue Louis Marchal par rapport à la voie
Sur Rue Louis Marchal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 797 €/m². Avec un prix moyen de 5 780 €/m², le 8 Rue Louis Marchal se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Louis Marchal par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Louis Marchal se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 27.62 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Louis Marchal à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Louis Marchal est de 28.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.51 € à 33.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
