29 Rue Marat, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Marat, affiche un prix moyen de 5 710 €/m², supérieur de 5.92 % à celui du n°31 et de n°27 ter.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Marat, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 8 parkings - 146 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'ivry - Métro à 195 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 632 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 588 mètres
- - Collège Assia Djebar à 548 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 588 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 43 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot Curie B à 285 mètres
Ventes au 29 Rue Marat
Une vente a été recensée au 29 Rue Marat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Marat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Marat, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Marat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Marat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Marat dans son marché local
Prix du 29 Rue Marat par rapport à la voie
Sur Rue Marat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 335 €/m². Avec un prix moyen de 5 710 €/m², le 29 Rue Marat se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Marat par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Marat se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 26.24 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Marat à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Marat est de 27.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.02 € à 32.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
