80 Rue Marat, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue Marat, affiche un prix moyen de 5 696 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°89 et de n°78.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue Marat, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Parmentier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 255 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parmentier à 116 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 781 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 946 mètres
- - Collège Assia Djebar à 177 mètres
- - Lycée général et technologique Romain Rolland à 698 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 305 mètres
Ventes au 80 Rue Marat
Les 5 ventes au 80 Rue Marat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue Marat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue Marat, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue Marat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue Marat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue Marat dans son marché local
Prix du 80 Rue Marat par rapport à la voie
Sur Rue Marat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 335 €/m². Avec un prix moyen de 5 696 €/m², le 80 Rue Marat se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue Marat par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue Marat se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 25.93 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue Marat à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 80 Rue Marat est de 27.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.8 € à 32.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
