13 Rue Marceau, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 5 544 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.52 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Marceau, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mirabeau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Bertrand à 149 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 908 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 488 mètres
- - Ecole Dix sur Dix (Collège) à 287 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 488 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Thorez à 308 mètres
- - Ecole primaire Guy Moquet à 88 mètres
Ventes au 13 Rue Marceau
Une vente a été recensée au 13 Rue Marceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Marceau, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 13 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 562 €/m². Avec un prix moyen de 5 544 €/m², le 13 Rue Marceau se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Marceau par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Marceau se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 22.57 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Marceau à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Marceau est de 27.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.92 € à 32.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
