18 Rue Marceau, 94200 Ivry-sur-Seine

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 264 €

de 4 790 € à 5 811 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 18 Rue Marceau, 94200 Ivry-sur-Seine, affiche un prix moyen de 5 264 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°13 et de 1.92 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 18 Rue Marceau, 94200 Ivry-sur-Seine

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Mirabeau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 9 parkings - 190 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0133 - Feuille 0000I

Localisation et proximité

Monument proche :

- Moulin à vent (ancien) à 485 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Louis Bertrand à 139 mètres
- Ivry-sur-Seine à 897 mètres
- Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 318 mètres

Établissements scolaires :

- SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 491 mètres
- Ecole Dix sur Dix (Collège) à 278 mètres
- Lycée professionnel privé CE 3P à 491 mètres
- Ecole maternelle Maurice Thorez à 318 mètres
- Ecole primaire Guy Moquet à 100 mètres

Ventes au 18 Rue Marceau

Les 2 ventes au 18 Rue Marceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 février 2025

235 000 €(7 353 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•31.96 m²

18 Rue Marceau, 94200 Ivry-sur-Seine

7 juillet 2020

180 000 €(5 693 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•31.62 m²

18 Rue Marceau, 94200 Ivry-sur-Seine

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

13 Rue Marceau(5 369€)

20 Rue Marceau(5 367€)

7 Rue Marceau(5 290€)

22 Rue Marceau(5 654€)

17 Rue Marceau(5 677€)

19 Rue Marceau(5 674€)

8 Rue Marceau(5 194€)

Prix du 18 Rue Marceau dans son marché local

Prix du 18 Rue Marceau par rapport à la voie

Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 534 €/m². Avec un prix moyen de 5 264 €/m², le 18 Rue Marceau se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Marceau par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne

À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Marceau se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 4.09 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Pierre Sémard, 94200 Ivry-sur-Seine(5,710 €)

Rue Jean Dormoy, 94200 Ivry-sur-Seine(5,564 €)

Rue Louis Bertrand, 94200 Ivry-sur-Seine(5,538 €)

Rue Mirabeau, 94200 Ivry-sur-Seine(5,490 €)

Quelques biens en vente à proximité du 18 Rue Marceau

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.