18 Rue Marceau, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 5 450 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°13 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Marceau, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Mirabeau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 9 parkings - 190 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Bertrand à 139 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 897 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 491 mètres
- - Ecole Dix sur Dix (Collège) à 278 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 491 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Thorez à 318 mètres
- - Ecole primaire Guy Moquet à 100 mètres
Ventes au 18 Rue Marceau
Les 5 ventes au 18 Rue Marceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Marceau, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 18 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 562 €/m². Avec un prix moyen de 5 450 €/m², le 18 Rue Marceau se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Marceau par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Marceau se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 20.5 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Marceau à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Marceau est de 27.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.89 € à 32.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
