121 Rue Marcel Hartmann, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 121 Rue Marcel Hartmann, affiche un prix moyen de 6 209 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°125 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°119.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 121 Rue Marcel Hartmann, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Plateau Sud.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucien Selva à 81 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 937 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 319 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 455 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 319 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 281 mètres
- - Ecole primaire privée Jean XXIII à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 121 Rue Marcel Hartmann
Aucune vente n'a été recensée au 121 Rue Marcel Hartmann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 121 Rue Marcel Hartmann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 121 Rue Marcel Hartmann, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 121 Rue Marcel Hartmann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 121 Rue Marcel Hartmann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 121 Rue Marcel Hartmann dans son marché local
Prix du 121 Rue Marcel Hartmann par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Hartmann, le prix moyen des maisons s'établit à 5 535 €/m². Avec un prix moyen de 6 209 €/m², le 121 Rue Marcel Hartmann se situe 12.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 121 Rue Marcel Hartmann par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 955 €/m². Le prix moyen des maisons au 121 Rue Marcel Hartmann se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 15.17 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 121 Rue Marcel Hartmann à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 121 Rue Marcel Hartmann est de 25.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.58 € à 29.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ivry-sur-Seine a augmenté de 2.88 % sur 1 an et baissé de 20.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 8 429 €/m² au premier semestre 2023 à 5 788 €/m² au premier semestre 2025.
