122 Rue Marcel Hartmann, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 122 Rue Marcel Hartmann, affiche un prix moyen de 4 623 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°113 et de n°118.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 122 Rue Marcel Hartmann, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Plateau Sud.
1 niveau - 6131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucien Selva à 138 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 960 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 261 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 397 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 261 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 122 Rue Marcel Hartmann
Aucune vente n'a été recensée au 122 Rue Marcel Hartmann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 122 Rue Marcel Hartmann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 122 Rue Marcel Hartmann, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 122 Rue Marcel Hartmann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 122 Rue Marcel Hartmann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 122 Rue Marcel Hartmann dans son marché local
Prix du 122 Rue Marcel Hartmann par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Hartmann, le prix moyen des appartements s'établit à 4 501 €/m². Avec un prix moyen de 4 623 €/m², le 122 Rue Marcel Hartmann se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 122 Rue Marcel Hartmann par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 122 Rue Marcel Hartmann se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 2.21 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 122 Rue Marcel Hartmann à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 122 Rue Marcel Hartmann est de 25.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.58 € à 29.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.51 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
